Month: August 2022

หากคุณเป็นเจ้าของที่ดินและคิดจะหารายได้เพิ่มเติมจากการปล่อยเช่าที่ดินแล้วหล่ะก็…บทความนี้จะขอเป็นอีกหนึ่งแนวทางในการแนะนำความรู้เบื้องต้นให้กับท่านได้เข้าใจถึงหลักการหรือสัญญาเช่าที่ดินเบื้องต้นเพื่อที่จะทำได้ถูกต้องตามกฏหมายกันครับ โดยเราจะขอรวบรวมเป็น “เรื่องน่ารู้ก่อนตัดสินใจปล่อยเช่าที่ดิน” จะมีอะไรบ้างนั้น เราไปดูกันดีกว่าครับ ทำความรู้จักกกับ “สัญญาเช่าที่ดิน” สัญญาเช่าที่ดินเป็นสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบของสัญญาตอบแทนรูปแบบหนึ่ง โดยคู่สัญญาทั้งสองฝ่าย คือ ผู้เช่าและผู้ให้เช่ามีความสัมพันธ์ต่อกัน คือผู้เช่าต้องจ่ายค่าเช่า ส่วนผู้ให้เช่าต้องให้สิทธิ์ในการครอบครองที่ระบุในสัญญาเช่า “ผู้เช่า” และ “ผู้ให้เช่า” ตามกฏหมายระบุไว้ว่าอย่างไร? ●ผู้เช่า คือ ผู้ที่มีหน้าที่จ่ายค่าเช่าตอบแทนแก่ผู้ให้เช่าตามจำนวนและเวลาที่กำหนดในสัญญาเช่า อีกทั้งผู้เช่ายังมีหน้าที่ต้องดูแลรักษาที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ที่ตนเองเช่า และคืนการครอบครองให้ผู้ให้เช่าเมื่อครบกำหนดเวลาเช่า พร้อมปฏิบัติตามเงื่อนไขที่ตกลงกันในสัญญาเช่า ●ผู้ให้เช่า คือ…

ก่อนที่เราจะลงทุนด้านใดด้านหนึ่งนั้น เราควรที่จะศึกษาเกี่ยวกับสิ่งเหล่านั้นให้เข้าใจอย่างถ่องแท้เสียก่อน ดั่งเช่นเรื่องของ “การซื้อหรือการเช่าที่ดิน” ก็เช่นกันครับ หากเรามีเพียงเงินแต่ไม่มีความรู้ความเข้าใจในเรื่องของสัญญาหรือข้อกฏหมายแล้ว อาจทำให้เราศูนย์เสียเงินโดยเปล่าประโยชน์ได้นั้นเองครับ บทความนี้จึงอยากขอพาทุกๆ ท่านไปพบกับ “8 สิ่งที่ควรถาม ควรรู้ก่อนตกลงเช่าที่ดิน” ครับ จะมีอะไรบ้างนั้น เราไปดูกันเล้ยย!! สัญญาเช่าที่ดินคืออะไร ? สัญญาเช่าที่ดินเป็นสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบของสัญญาตอบแทนรูปแบบหนึ่ง โดยคู่สัญญาทั้งสองฝ่าย คือ ผู้เช่าและผู้ให้เช่ามีความสัมพันธ์ต่อกัน คือผู้เช่าต้องจ่ายค่าเช่า ส่วนผู้ให้เช่าต้องให้สิทธิ์ในการครอบครองที่ระบุในสัญญาเช่า โดยกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่เช่าจะไม่โอนเป็นของผู้เช่า สัญญาเช่าจึงเป็นเพียงการตกลงเช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อใช้ประโยชน์ตามเวลาที่ตกลงเท่านั้น…

เมื่อเราจัดการการเก็บของต่างๆ ได้เป็นอย่างดี หาง่าย หายรู้ ก็ถือว่าประสบความสำเร็จในระดับหนึ่ง ดั่งเช่นเดียวกับการดูแลจัดการการจัดเก็บของต่างๆ ในโกดังเก็บของ ถ้าเราสามารถบ่งชี้ตำแหน่งของได้อย่างรวดเร็วและรู้ว่ามีอะไรบ้าง คาดอะไรอีกแล้วหล่ะก็…จะทำให้เราประหยัดเวลาเป็นอย่างมากครับ บทความนี้จึงอยากขอเสนอ “ 8 ไอเดียจัดเก็บของในโกดังอย่างไรให้เป็นสัดส่วน ” เพื่อเป็นแนวทางให้กับท่านผู้อ่านกันครับ 8 ไอเดียและแนวทางการจัดเก็บของในโกดังให้เป็นสัดส่วน ●เลือกพื้นที่เก็บของที่เหมาะสม ขั้นตอนแรกที่สำคัญคือต้องเลือกพื้นที่เก็บของให้ถูกต้องค่อยๆคิดให้ดีก่อนตัดสินใจว่าจะเก็บของไว้ที่ไหนและต้องเก็บของเหล่านั้นเป็นระยะเวลานานพอควรจึงควรเลือกพื้นที่ที่ไม่กีดขวางทางสะอาดปลอดจากความชื้นและเชื้อรา ●ติดตั้งชั้นวางสำหรับวางของให้เพียงพอ ชั้นรางหรือตะขอแขวนช่วยเพิ่มพื้นที่เก็บของได้อีกมากทีเดียวลองเปิดดูตู้เก็บของตู้เสื้อผ้าที่ใช้อยู่แล้วเกี่ยวตะขอแขวนหรือติดรางเพิ่มเข้าไปเพื่อวางของได้มากขึ้น ●จัดหากล่องเก็บของที่เหมาะสม ส่วนใหญ่แล้วกล่องเก็บของแบบพลาสติกอาจดีกว่ากล่องกระดาษที่ดูดซับน้ำและเปื่อยยุ่ยได้เมื่อเวลาผ่านไปกล่องแบบมีฝาปิดช่วยกันแมลงกันความชื้นได้สิ่งของที่เปราะบางแตกหักง่ายควรห่อด้วยพลาสติกกันกระแทกก่อนบรรจุลงกล่องเก็บของแม้จะเปลืองพื้นที่สักหน่อยแต่ก็คุ้มค่าในระยะยาวหากสิ่งของมีขนาดใหญ่การเพิ่มล้อให้ลากได้ช่วยขนย้ายง่าย ●ใช้ทุกพื้นที่ให้เกิดประโยชน์ในการจัดเก็บสูงสุด มองหาพื้นที่เก็บของที่มักถูกมองข้ามเช่นเหนือทางเข้าประตูสามารถติดตั้งชั้นวางเพิ่มพื้นที่เก็บของได้หรืออาจจะเป็นทางเดินใต้บันไดการคิดนอกกรอบทำให้คุณพบพื้นที่เก็บของที่ฉีกแนวออกไปจากสิ่งเดิมๆ…

ทำเลที่นั่งของการทำงาน นับว่าเป็นจุดยุทธศาสตร์อีกทั้งยังสามารถช่วยสร้างบรรการร่วมในการทำงานเพื่อเกิดประโยชน์สูงสุดได้อีกด้วยนะครับ ถ้าให้เปรียบเทียบให้เห็นภาพแล้วหล่ะก็…หากเรามีที่สวยๆ บรรยากาศดีๆ ก็จะทำให้เราพักผ่อนได้เต็มที่ เฉกเช่นเดียวกับการทำงานก็จะทำได้ดีเช่นกันนั้นเองครับ บทความนี้จึงอยากพาท่านผู้อ่านทุกๆ ท่านไปพบกับการ “5 ไอเดีย เปลี่ยนห้องว่างเป็นห้องทำงานแสนสุข เหมาะแก่การทำงาน” กันครับ จะต้องทำอย่างไรบ้างนั้น เราไปดูกันดีกว่าครับ 5 ไอเดีย เปลี่ยนห้องว่างเป็นห้องทำงานแสนสุข เหมาะแก่การทำงาน ● ปรับเปลี่ยนเฟอร์นิเจอร์สำนักงานใหม่ การสร้างบรรยากาศภายในสำนักงาน ในห้องทำงานด้วยการเปลี่ยนเฟอร์นิเจอร์สำนักงานใหม่หากต้องการให้แปลกตาไปจากสภาพเดิม ๆอาจเปลี่ยนรูปแบบหรือสไตล์เฟอร์นิเจอร์สำนักงานใหม่ทั้งหมด เช่นปรับเปลี่ยนเป็นโต๊ะทำงานและอุปกรณ์สำนักงานสไตล์โมเดิรน์…

“เงิน” ถือได้ว่าเป็นปัจจัยหลักในการใช้ชีวิตของเราทุกๆ คนไม่ว่าจะเป็นเด็กเล็กไปจนถึงวัยชรา เพราะเงินใช้ในทุกๆ กิจกรรมของชีวิตนั้นเองครับ ดังนั้นแล้วการหาสร้างรายได้ในหลายๆ ช่องทางจึงเป็นอะไรที่ควรค่าแก่การลงมือลงแรงและลงเงินทั้งสิ้นครับ บทความนี้จะพาทุกๆ ท่านไปพบกับ “วิธีสำรวจตัวเองว่าควรลงทุนในอสังหาหรือไม่?” เพื่อที่จะเป็นแนวทางในการสร้างรายไดให้กับทุกๆ ท่านกันนะครับ แต่ก่อนอื่นเรามาทำความรู้จักกับคำว่า “อสังหาริมทรัพย์” กันก่อนดีกว่าครับ “อสังหาริมทรัพย์” คืออะไร? อสังหาริมทรัพย์ หมายถึง ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้าง ยกตัวอย่างเช่น อาคาร บ้านเรือน สำนักงาน โรงงานอุตสาหกรรม…