หากว่ากันด้วยเรื่องของ “ทำเลที่ตั้ง” ของสิ่งต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นตัวอาคาร บ้าน สำนักงานหรืออฟฟิศต่างๆ นั้น ต่างก็มีหลักทำเลที่ดีที่เหมาะที่ควรกันในแบบของแต่ละที่กันทั้งนั้น แต่ก็มีหลายสิ่งที่เราจะต้องคำนึงถึงเมื่อต้องเลือกทำเลใดทำเลหนึ่งในการตั้งสำนัก เช่นกันครับ วันนี้เราจึงอยากพาทุกๆ ท่านไปพบกับ “ทำเลที่ตั้งสำนักงานที่ต้องคำนึงถึง” นั้นมีอะไรบ้างกันครับ เพื่อเป็นการไม่เสียเวลา เราไปชมกันดีกว่าครับผม
หลักการเลือกที่ตั้งสำนักงานที่ต้องคำนึงถึง
●ทำเลควรอยู่ใกล้ซัพพลายเออร์ ผู้ผลิต และลูกค้า ในการเลือกที่ตั้งโรงงาน โกดัง และคลังสินค้าที่ดีนั้นต้องนำที่ตั้งของซัพพลายเออร์ ผู้ผลิต และตลาดลูกค้าของเรามาร่วมพิจารณาด้วยค่ะ โรงงานและโกดังคลังสินค้าควรตั้งอยู่ใกล้ผู้ผลิตหรือลูกค้ารายใหญ่ที่สุดเพื่อช่วยลดเวลาและค่าใช้จ่ายในการขนส่งสินค้า หากลูกค้าของท่านเป็นตลาดต่างประเทศเป็นส่วนใหญ่ ในกรณีนี้ที่ตั้งโรงงาน โกดังหรือคลังสินค้าควรตั้งอยู่ไม่ไกลจากสนามบินในกรณีที่ท่านส่งออกหรือนำเข้าสินค้าทางเครื่องบินเป็นหลัก หรือควรตั้งอยู่ใกล้ท่าเรือหลักของประเทศนั่นก็คือท่าเรือคลองเตยและท่าเรือแหลมฉบังในกรณีที่ท่านนำเข้าส่งออกสินค้าทางเรือเป็นหลัก เพื่อประสิทธิภาพที่ดีที่สุดในการขนส่งสินค้า
●เส้นทางคมนาคมสะดวกสบายในการติดต่อและเดินทาง ทำเลที่ตั้งโรงงาน โกดังและคลังสินค้าต้องมีการคมนาคมสะดวกสบาย เดินทางได้จากหลากหลายเส้นทางและสามารถเชื่อมต่อไปยังสถานที่สำคัญหรือภูมิภาคต่างๆได้โดยง่าย ดังนั้นถนน ทางด่วนและการคมนาคมที่ดีเป็นอีกปัจจัยที่เราต้องนำมาพิจารณาในการเลือกทำเลที่ตั้งของโรงงาน โกดัง และคลังสินค้าด้วย เพราะตัวแปรเหล่านี้ส่งผลกระทบต่อกระบวนการขนส่งหรือระบบโลจิสติกส์ของธุรกิจโดยตรง
●อยู่ในพื้นที่ที่สามารถจัดหาแรงงานคุณภาพได้ ปัจจัยเลือกทำเลที่ตั้งโรงงาน โกดัง และคลังสินค้าควรคำนึงถึงเรื่องการจัดหาแรงงานด้วยค่ะ ควรเลือกบริเวณที่ตั้งที่มีปริมาณแรงงานเพียงพอต่อความต้องการเพื่อเพิ่มโอกาสในการเลือกจ้างแรงงานที่มีคุณภาพ เพราะเนื่องจากทักษะของแรงงาน ค่าจ้างและปริมาณจำนวนแรงงานในแต่ละที่แต่ละพื้นที่นั้นมีความแตกต่างกันไป
●สภาพแวดล้อม นอกจากนี้ควรพิจารณาจากปัจจัยด้านสภาพแวดล้อมในท้องถิ่นด้วย เช่น สภาพอากาศและความเสี่ยงในการเกิดภัยธรรมชาติ ไม่ว่าจะเป็นความเสี่ยงในการเกิดแผ่นดินไหวหรือน้ำท่วม รวมถึงสภาพแวดล้อมอื่น ๆ เช่น ที่ดินที่อยู่ใกล้เคียงหรือสภาพการจราจร เป็นต้น ที่ตั้งโรงงาน โกดังและคลังสินค้าควรมีสาธารณูปโภคที่เหมาะสม ไม่ว่าจะเป็นความกว้างของถนน ระบบไฟฟ้า ระบบประปา ระบบระบายน้ำ ระบบการสื่อสารโทรศัพท์และอินเตอร์เน็ตความเร็วสูงต้องพร้อมและเหมาะกับการใช้งานทางอุตสาหกรรมหรือการทำธุรกิจด้วยเช่นกันครับ
เช่าหรือซื้อสำนักงานแบบไหนดีกว่ากัน
ถ้าจะให้กล่าวแบบไม่อ้อมค้อม การซื้อสำนักงานย่อมมีอิสระกว่าการเช่าซื้ออย่างแน่นอนครับ ซึ่งเราสามารถกล่าวถึงข้อดีได้ดังนี้
●สามารถต่อเติมได้สบาย ไร้กังวลเมื่อต้องเลิกเช่า หากคุณเป็นผู้เช่า การต่อเติมตกแต่ง หรือรีโนเวทออฟฟิศนั้นยอมต้องมีความระมัดระวังสูง ว่าจะทำให้ออฟฟิศนั้นชำรุดหรือไม่ และต้องใช้เงินเท่าไร ที่สำคัญต้องคำนึงถึงตอนคืนออฟฟิศด้วยว่าจะต้องรื้อถอนอย่างไร ต่างจากการซื้อโฮมออฟฟิศที่สามารถลงทุนกับการตกแต่งหรือรีโนเวทได้อย่างอิสระ เพราะคุณลงทุนไปในพื้นที่ของตนเอง
●ประหยัด ลดภาระของเจ้าของธุรกิจ เพราะนอกจากค่าเช่าออฟฟิศที่ต้องเสียรายเดือนแล้ว ยังมีค่าน้ำไฟที่อาจต้องจ่ายเพิ่มจากราคามิเตอร์ และค่าส่วนกลาง เช่น ลิฟท์ เป็นต้น ที่คุณและพนักงานในบริษัทของคุณใช้อย่างไม่คุ้มค่า แต่หากคุณซื้อโฮมออฟฟิศเป็นของตนเอง นอกจากจะประหยัดค่าน้ำค่าไฟแล้ว ค่าส่วนกลางก็ไม่ต้องเสียด้วย
เป็นอย่างไรกันบ้างครับกับ “ทำเลที่ตั้งสำนักงานที่ต้องคำนึงถึง” ที่เราได้รวบรวมมาฝากท่านผู้อ่านกันในบทความข้างต้นนี้ หวังว่าจะชอบและเป็นประโยชน์กับทุกท่านนะครับ
